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Saint-Étienne : adapter son projet de rénovation aux exigences de la ville

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Au cœur du réseau des « villes créatives de design » de l’UNESCO, Saint-Étienne demeure une ville à taille humaine où se mêlent héritage industriel et patrimoine culturel. Située à deux pas du Parc Naturel Régional du Pilat, des monts du Forez et à seulement 60km de Lyon, Saint-Étienne compte définitivement parmi les villes françaises où il fait bon vivre. 

Si la capitale ligérienne recense chaque année de nouveaux habitants, son cadre de vie à la fois accueillant et dynamique ne cesse de conquérir le cœur des étudiants mais aussi des jeunes travailleurs qui bénéficient de sa proximité avec la ville de Lyon tout en s’insérant dans un marché de l’immobilier encore relativement accessible. Nous avons collecté ici quelques précieuses informations pour mener à bien son projet de rénovation à Saint-Étienne tout en se pliant aux règles d’urbanisme en vigueur au sein de la métropole. 

Comment trouver un artisan fiable à Saint-Étienne 

Ces dernières années, Saint-Étienne connaît un véritable renouveau : certains quartiers associés au passé minier de la « ville aux 7 collines » ont été entièrement rénovés pour laisser place à des infrastructures modernes et design, dignes d’une municipalité labellisée « ville d’art et d’histoire ». À moindre échelle, les habitants stéphanois contribuent eux aussi au rafraîchissement de la ville en revalorisant des bâtiments parfois vieux de plusieurs siècles. Et grâce au travail d’artisans professionnels qualifiés, de nombreux édifices ont à leur tour droit à une seconde vie.

  •  Opter pour l’expertise d’une plateforme en ligne

Si la démarche de trouver un artisan qui corresponde parfaitement à ses besoins est souvent compliquée, de nombreuses plateformes en ligne permettent aujourd’hui de demander un devis pour des travaux d’entretien ou de rénovation à un professionnel qualifié disponible à proximité. Grâce à un algorithme de matching et des catalogues de professionnels et d’artisans complets, les particuliers ont désormais la possibilité d’obtenir un rendez-vous dans les moindres délais avec un professionnel fiable, spécialement qualifié pour répondre à leurs exigences. Nul besoin de passer des heures à consulter les forums de sa région pour trouver la perle rare, les plateformes spécialisées font aussi bien le travail, en un temps record. 

  • Choisir un artisan en fonction de son label 

De manière générale, il est préférable de sélectionner un artisan en mesure de justifier ses qualifications grâce à une certification ou un label. C’est le meilleur moyen de s’assurer de sa fiabilité et à une époque où l’inflation se fait sentir, une belle opportunité de faire des économies. En effet, depuis 2020, l’État français a mis en place divers dispositifs d’aides à la rénovation énergétique. L’objectif est clair : limiter le gaspillage énergétique des foyers en incitant les propriétaires à optimiser l’isolation et les moyens de chauffage de leurs habitations. Si les conditions pour en bénéficier sont relativement basiques, il est cependant indispensable de pouvoir présenter le devis d’un artisan labellisé. Parmi les qualifications les plus courantes, on trouve notamment le label RGE, l’ISO 9001, ou encore la certification QSE.

Rénover : l’importance du Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Institué en France depuis le début des années 2000, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) a pour objectif de définir des règles communes en matière d’urbanisme pour chaque municipalité. Il peut également être commun à plusieurs villes ou villages. Dans ce cas, on parle de PLUI (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal). Lorsqu’un PLU est en place, tous travaux de construction ou de rénovation doivent faire l’objet d’une demande de permis de construire auprès de la mairie tout en répondant aux exigences de ce dernier. 

  • L’importance du PLU lors de travaux de rénovation 

À Saint-Étienne comme partout en France, les travaux de rénovation doivent être réalisés en fonction du PLU en vigueur. En plus d’imposer une multitude de règles en matière d’urbanisme, le PLU permet d’obtenir de nombreuses informations sur les principales contraintes d’aménagement de telle ou telle zone. Il est plus que nécessaire de le consulter avant de réaliser un achat immobilier ou de se lancer dans des travaux de grande envergure. Il permet notamment de connaître les accès aux réseaux, la règlementation en ce qui concerne l’aspect extérieur des bâtiments, le stationnement des véhicules etc. Pour ce qui est des travaux de rénovation, consulter le PLU de sa commune permet de répondre parfaitement aux exigences architecturales et environnementales de cette dernière. 

  • Le rôle du PLU dans la transition énergétique 

En plus d’avoir son rôle à jouer dans l’harmonisation architecturale et esthétique des constructions au cœur des villes, les PLU sont aujourd’hui des acteurs majeurs de la transition énergétique des territoires. Ils régissent les autorisations de construction et de développement des habitations en fonction de la zone géographique déterminée et empêchent l’implantation de structures dans les zones dites « N » considérées comme des espaces protégés en raison de leur caractère historique, écologique ou environnemental sensible. Le PLU peut également imposer une classe énergétique pour les logements neufs ou fraîchement rénovés et favorise la sensibilisation des citoyens aux enjeux environnementaux de leur région. 

Si les projets de rénovation se multiplient, aussi bien en campagne que dans les villes, en réponse aux différentes mesures mises en place par l’État pour lutter de façon globale contre le réchauffement climatique et valoriser les démarches en ce sens, les particuliers sont bien souvent contraints de respecter un certain nombre de règles. À Saint-Étienne, après avoir consulté le Plan Local d’Urbanisme de la Ville, définit leur projet et fait appel à une plateforme spécialisée, les Stéphanois ont toutes les clés en main pour sélectionner l’artisan qui répondra parfaitement à leurs besoins. 

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