Située dans le département de la Loire, dans la région Auvergne-Rhône-Alpe, Saint-Étienne présente des atouts qui attirent les particuliers et les investisseurs. Aujourd’hui, la ville abrite plus de 173 446 habitants avec sa vaste superficie de 80,16 km2. Étant une ville verte, Saint-Étienne cumule plus de 700 hectares de parcs, de jardins et d’ autres espaces verts. Très appréciée par les amoureux de la nature et des plantes, cette commune jouit d’une position géographique idéale. Elle est proche des divers types de lieux propices pour la promenade. Voulez-vous louer un logement pas cher à Saint-Étienne, cependant, vous ne savez pas que faire ?
Voici les conseils à suivre afin de louer un logement pas cher dans cette station emblématique.
Définir son budget
Lorsqu’il s’agit de trouver une location, la première étape à réaliser est de définir le budget de la location. En effet, le futur locataire doit consacrer une somme assez conséquente dans sa location. Ceci comprend :
- Le loyer ;
- Les charges locatives (ordures ménagères, taxes) ;
- Les charges communes ;
- La consommation d’eau et d’électricité ;
- Etc.
Saint-Étienne est connue comme étant la ville à nombreux atouts d’investissements locatifs. Cependant, avant de signer le contrat du loyer, il est crucial de se renseigner auprès des habitants des indispensables dépenses.
Vérifier l’état des lieux
Avant d’investir dans une location à Saint-Étienne, vous devez inspecter les lieux et l’environnement autour du logement à louer. Il est tout à fait possible que les précédents locataires aient commis des éventuelles dégradations. Le propriétaire peut retenir les sommes nécessaires aux réparations qui pourraient vous incomber. Ainsi, il vous suffit d’identifier et de signaler toutes défectuosités de l’état des lieux. Selon le contrat de location, les locataires disposent d’un délai de 15 à 30 jours après la signature pour signaler les choses défectueuses qui n’ont pas été marquées dans l’état des lieux d’entrée.
Vous devez aussi miser sur un logement à environnement sain où vous pourrez y réaliser des activités : faire du camping, pratiquer le yoga, etc. En étant locataire, la loi vous oblige à souscrire une assurance habitation afin de limiter les risques locatifs. Cette démarche est toute aussi importante pour que votre mobilier ainsi que votre habitation soient protégés.
Miser sur le type de logement adéquat
Il existe deux types de logements à louer à Saint-Étienne :
- Le logement vide ;
- Le logement meublé.
En général, les propriétaires des logements à Saint-Étienne sont peu enclins à l’idée de renouveler leur mobilier. Il faut aussi savoir que la plupart des appartements ou logements ne sont pas meublés. Ces logements sont donc à très bon prix. Un logement meublé se loue à 10 % à 30 % plus cher que le même logement loué vide. Dans cette optique, il est possible d’acheter soi-même ses meubles, ou d’en louer.
Négocier le loyer à Saint-Etienne, c’est possible !
La négociation est dans l’air du temps, vous pouvez donc essayer de négocier votre loyer avec votre propriétaire. Faites comprendre que le logement vous intéresse, mais que le prix n’est pas approprié à votre budget. Définissez votre marge de négociation avec l’attractivité du logement, l’état du lieu. Dans le cas où votre discussion n’est pas possible, il est possible de vous rabattre sur les frais annexes :
- Frais de dossier d’agence ;
- Honoraires d’agence ;
- Les différentes charges.
En matière d’immobilier, Saint-Étienne est l’une des villes les moins chères de France. Elle ravit beaucoup de gens avec ses activités et ses distractions telles que l’exploration du célèbre parc naturel régional du Pilat, la visite des musées, l’escalade, les randonnées, etc. Cette station merveilleuse est réputée pour son hospitalité avec son accueil très chaleureux ainsi que sa convivialité. C’est pourquoi, chaque année, le taux de nouveaux habitants ne cesse d’augmenter.
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